Update zum Kauf des „Weißen Hauses“: Langwierige Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen – Stadt erwirbt Anwesen Karl-Janssen-Straße 4
Im Kaufvertrag haben Modepark Röther und die Stadt vereinbart, dass die vereinbarten Termine auch außerhalb des Vertrages – also ohne förmliche notarielle Vertragsänderung – angepasst werden können. Nachdem im Baufeld Röther über den 31.10.2017 hinaus – wohl bis Mitte November – weitere Restarbeiten erforderlich sind, wurde der Termin für den Abschluss der Abbruchmaßnahmen – somit auch des Anwesens Karl-Janssen-Straße 4 – einvernehmlich auf den 31.12.2017 festgelegt. Im Gegenzug muss Modepark Röther das Baugesuch ebenfalls erst bis zum Jahresende vorlegen, was insbesondere durch das zu prüfende Brandschutzkonzept begründet ist, das Bestandteil des Baugesuchs ist. Außerdem läuft noch die Änderung des entsprechenden Bebauungsplanes.
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Unverändert war bis zum Jahresende auch die Finanzierung des Bauvorhabens aus Eigen- oder Fremdmitteln durch Modepark Röther nachzuweisen.
Unabhängig davon geht der Oberbürgermeister davon aus, dass die Gestaltungsentwürfe für die Fassadengestaltung des Einzelhandelszentrums, somit das Erscheinungsbild von Modepark Röther in Völklingen, in den nächsten Wochen vorliegen werden.
Erfreulich ist auch die Kostenentwicklung der seit Dezember vergangenen Jahres laufenden Abbruchmaßnahme: Die Kosten einschließlich Sonderfachleuten (Bauleitung, Altlastengutachter usw.) waren mit rund 2,8 Mio. Euro veranschlagt. Davon entfielen rund 2,5 Mio. Euro auf die gewerbliche Leistung (Abbruchunternehmen). Nunmehr zeichnet es sich ab, dass die gewerbliche Leistung lediglich mit Kosten von knapp 1,6 Mio. Euro, das Gesamtprojekt mit rund 2 Mio. Euro und somit 800.000,– Euro unter der Kostenschätzung abgeschlossen werden kann.
Abschließend eine weitere gute Nachricht für das bedeutendste Entwicklungsprojekt im Völklinger Stadtkern: Im Zusammenhang mit der EU-Förderung der Abbruchmaßnahme hat das Land angekündigt, den Grunderwerb im Kaufhof-Areal (bekanntlich wurden alle Grundstücke für zusammen 2,1 Mio. Euro von Patron Dieter II zurückerworben und zusätzlich erworben) nachträglich mit einer Bedarfszuweisung von 1,5 Mio. Euro zu fördern. Wenn auch infolge der EU-Förderung alle Veräußerungserlöse und erzielbaren Bodenwerte des Kaufhof-Areals als sanierungsbedingte Einnahmen förderungsmäßige auf die Kosten der Abbruchmaßnahme angerechnet werden, so verbleibt doch eine maßgebliche Unterstützung des Landes für die weitere Entwicklung des Stadtkerns. Auch die Platzfläche ist zur EU-Förderung vorgesehen, so dass der städtische Eigenanteil von 1/3 (bei klassischer Städtebauförderung) auf 1/6 reduziert wird, weil zunächst 50 % der förderfähigen Kosten durch die EU bezuschusst werden.
Daher ist die jetzige Entwicklung auch das Ergebnis des guten Willens vieler Beteiligter – so Oberbürgermeister Klaus Lorig – der betroffenen Grundstückseigentümerinnen, der Landesregierung, vertreten durch das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport als Zuwendungsgeber der Städtebauförderungsmittel, Rat und Verwaltung der Stadt und allen übrigen beteiligten Ingenieurbüros, Abbruchunternehmen und vielen weiteren, die seit Jahren beharrlich an den Planungs- und Sanierungszielen und deren Umsetzung arbeiten. PM Stadt Völklingen
Wir berichteten bereits gestern Abend:
„White House Down 2“ in Völklingen: Das „Weiße Haus“ kann fallen