#Völklingen. Im Rahmen des städtebaulichen Sanierungsgebiets im Völklinger Stadtteil Luisenthal wurde kürzlich die erste Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarung zwischen den neuen Eigentümern eines sanierungsbedürftigen Anwesens in der Althansstraße 10, den Eheleuten Hakenesch, und der Stadtverwaltung abgeschlossen. Gemeinsam mit Architektin Bärbel Leinenbach aus dem Büro Blum Becker Leinenbach Architekten PartGmbB wird die Planung und umfangreiche Baumaßnahmen zurzeit umgesetzt. Die Maßnahmen reichen von der Energieberatung, der energetischen Sanierung, der Dacherneuerung, Umbau und Renovierung des Innenbereiches bis hin zur Installation moderner Haustechnik. Bereits Ende des Jahres will die Familie ihr neues Zuhause beziehen.

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Über die Revitalisierung der ehemaligen Tagesanlage der RAG hinaus hat die Ausweisung des Sanierungsgebietes „Alte Mitte Luisenthal und ehemalige Tagesanlage, südlich Althans-, Rotstay- und Albertstraße“ den Eigentümern der Grundstücke innerhalb des Sanierungsgebietes die Möglichkeit eröffnet, die Modernisierung ihrer Gebäude steuerbegünstigt durchzuführen. Voraussetzung hierfür ist der Abschluss einer Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarung mit der Stadt. Darin werden die durchzuführenden Maßnahmen im Sinne der Sanierungsziele vereinbart. Über die städtebauliche Aufwertung der Gebäude für das Ortsbild hinaus geht es dabei regelmäßig um die energetische Sanierung zur Wärmedämmung, den altersgerechten Umbau und eine moderne Haustechnik.

„Die Immobilie und die idyllische Lage haben uns sofort zugesagt. Die Möglichkeit, die Sanierungsmaßnahmen durch eine Vereinbarung mit der Stadt Völklingen auch noch steuerbegünstigt durchführen zu können, haben wir natürlich gern genutzt“, berichtet Martin Hakenesch, der selbst beruflich in der Finanzberatung tätig ist. Seinem Nachbar, der ebenfalls kürzlich die Immobilie erworben hat, gab er bereits die Kontaktdaten der Stadt weiter.

„Das Wohn- und Sanierungsgebiet in Luisenthal hat seinen eigenen Charme. Natürlich soll die erste Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarung mit der Stadt nur der Anfang sein. Wir wünschen uns, dass weitere Eigentümer von dieser Möglichkeit Gebrauch machen“, erklärte Oberbürgermeisterin Christiane Blatt bei ihrem Besuch in der Althansstraße.

Das Sanierungsgebiet in Luisenthal ist im so genannten „Vereinfachten Verfahren“ ausgewiesen – ohne Sanierungsvermerke in den Grundbüchern der betroffenen Anwesen und ohne besonderer Genehmigungsvorbehalt im Hinblick auf die Sanierungsziele. Familie Hakenesch hat mit der Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarung die Voraussetzungen erfüllt, um die mit der Sanierung verbundenen Kosten steuerlich geltend zu machen. Allerdings bleibt es der zuständigen Finanzverwaltung vorbehalten, welche Aufwendungen letztendlich steuerlich anerkannt werden.

Der städtische Fachdienst Stadtplanung und –entwicklung steht für Fragen und Informationen zur Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarung im Sanierungsgebiet in Luisenthal per E-Mail an stadtplanung@voelklingen.de oder telefonisch unter 06898/13-2531 (Frau Schreiner-Zöllner) gern zur Verfügung.